PARTEROWY BUDYNEK 135 m² Z SZEROKIM POTENCJAŁEM ADAPTACYJNYM – WYSZOGRÓD woj. mazowieckie
Informacje
- Powierzchnia użytkowa: 135 m²
- Cena za mkw : 4,200.00 zł
- Nr oferty: LSW358
- Powierzchnia działki: 500 m²
- Liczba pokoi: 10
- Stan nieruchomości: bardzo dobry
Szczegóły oferty
- Kategoria: Sprzedaż
- Rodzaj : Lokale użytkowe
- Forma własności: własność
- Księga wieczysta: Tak
Działka
- Dojazd do działki: Tak
- Woda: Tak
- Odprowadzanie ścieków: Tak
- Prąd: Tak
- Ogrodzenie: Tak
Budynek
- Materiał budowy: cegła
- Technika budowy: mieszana
- Pokrycie dachu: dachówka
- Stan instalacji: stan dobry
- Ogrzewanie: olej opałowy
- Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
- Dostosowane dla osób niepełnosprawnych: Tak
Opis
-
Opis
:
Niepowtarzalna okazja w sercu Wyszogrodu – budynek z historią, potencjałem i możliwościami na lata!
Parterowy budynek 135 m² posadowiony na działce 500 m2 z szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych.
Lokalizacja
Na sprzedaż funkcjonalny, parterowy budynek o powierzchni 135 m². Nieruchomość znajduje się w Wyszogrodzie, bezpośrednio przy głównej drodze, co gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz łatwy dojazd dla klientów i dostawców.
To miejsce doskonale znane lokalnej społeczności – przez wiele lat działała tu apteka, dzięki czemu budynek cieszy się rozpoznawalnością i zaufaniem w okolicy. Dziś stanowi on świetną bazę do prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej lub adaptacji na cele mieszkalne.Charakterystyka nieruchomości
- Powierzchnia budynku: 135 m² (parterowy)
- Powierzchnia działki: 500 m²
- Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału funkcjonalnego
- Teren ogrodzony i monitorowany – bezpieczeństwo i prywatność
- Wjazd zabezpieczony bramą
- Budynek ocieplony
- Ogrzewanie olejowe
- Wnętrze z wydzielonymi pomieszczeniami z karton-gipsu – łatwo zmienić układ według potrzeb
- Układ pomieszczeń : 10 pokoi + łazienka + wc
Możliwości adaptacyjne
Obiekt jest bardzo uniwersalny i może zostać zaadaptowany pod różne rodzaje działalności, m.in.:
usługi medyczne – gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia, apteka
usługi kosmetyczne – salon piękności, SPA, fryzjer
biura i kancelarie – doskonałe miejsce dla firm, doradców, księgowych
handel i usługi – sklep specjalistyczny, punkt odbioru zamówień
edukacja i opieka – przedszkole, żłobek, szkoła językowa
magazyn lub hurtownia – duży parking i łatwy dojazd umożliwiają swobodną obsługę dostaw oraz manewrowanie pojazdami dostawczymi elastyczny układ i dwa wejścia pozwalają na połączenie części usługowej z mieszkalną.Stan techniczny
Budynek w bardzo dobrym stanie, użytkowany i utrzymywany na bieżąco.
Możliwość szybkiego uruchomienia działalności lub przystosowania pod inne cele bez większych nakładów.Atuty nieruchomości
- Parterowy, wygodny w użytkowaniu obiekt
- Znany adres i dobra reputacja wśród mieszkańców
- Możliwość natychmiastowego wykorzystania
- Elastyczna przestrzeń i prosty układ do aranżacji
- Bezpieczny, ogrodzony teren z monitoringiem
- Świetna lokalizacja – przy głównej trasie, z dużym ruchem pieszym i samochodowym
- Duży, prywatny parking – idealny zarówno dla klientów, jak i dostaw
- Łatwy dojazd – również dla aut dostawczych
- Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału funkcjonalnego
- Elastyczny układ pomieszczeń – ściany z karton-gipsu umożliwiają szybką adaptację
- Rozpoznawalny punkt – budynek z historią, znany lokalnej społeczności
- Atrakcyjna, niska cena – świetny stosunek wartości do potencjału inwestycyjnego
Dlaczego warto?
To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby planującej własny biznes. Nieruchomość łączy w sobie dogodną lokalizację, funkcjonalność i duże możliwości adaptacji, a jej potencjał pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownego remontu.
📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
To miejsce z potencjałem, które może stać się siedzibą Twojego biznesu lub dochodową inwestycją w sercu Wyszogrodu!
Lokalizacja
- Położenie i wygląd działki: teren płaski, zabudowana
- Zabudowa w okolicy: obiekty handlowo-usługowe
