UNIKATOWY DOM JEDNORODZINNY Z FUNKCJĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ | PŁOCK, UL. ŚRODKOWA | DUŻY POTENCJAŁ
Informacje
- Powierzchnia użytkowa: 333 m²
- Cena za mkw : 4,204.00 zł
- Nr oferty: DHS 358
- Powierzchnia działki: 533 m²
- Liczba pokoi: 9
- Piętro : 0
- Liczba pięter w budynku: 1
- Rodzaj budynku: dom z funkcją usługową
- Rodzaj działki: budowlana
- Stan nieruchomości: bardzo dobry
- Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
- Miejsce parkingowe: Tak
Działka
- Dojazd do działki: Tak
- Kształt działki: prostokąt
- Woda: Tak
- Odprowadzanie ścieków: Tak
- Prąd: Tak
- Opomiarowanie wody: Tak
- Warunki zabudowy: Tak
- Ogrodzenie: Tak
Pomieszczenia
- Balkon: Tak
- Rodzaj balkonu: balkon
- Piwnica: Tak
- Ogródek: Tak
- Poddasze: Tak
- Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny
Budynek
- Technika budowy: mieszana
- Okna: aluminiowe
- Ogrzewanie: piec, kominek, olej opałowy
- Prąd: Tak
- Siła: Tak
- Gaz: Tak
- Źródło wody pitnej: woda miejska / wodociąg
- Opomiarowanie wody: Tak
- Internet: Tak
- Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
- Nadaje się na biuro: Tak
Opis
-
Opis
:
Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która bez kompromisów połączy komfortowe życie Twojej rodziny z prowadzeniem własnego biznesu?
A może planujesz inwestycję z pewnym zwrotem?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 333 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 533 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i bardzo zielonej części Płocka, przy ul. Środkowej (osiedle Dobrzyńska).
To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń, elastyczność i możliwość adaptacji pod własne potrzeby.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✅ FUNKCJONALNOŚĆ 2W1:
Dom posiada dwie niezależne części mieszkalne z oddzielnymi wejściami oraz wydzieloną, przestronną część handlowo-usługową (idealną na sklep, gabinety, biura, gastronomię). Możesz zamieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu!
✅ W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA POSESJA:
Teren wokół domu jest w całości wyłożony kostką brukową (polbrukiem) – zapomnij o błocie i trudnym w utrzymaniu trawniku. Działka jest ogrodzona i bezpieczna.
✅ DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA:
Aż trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym przesuwne, o szerokościach 4m i 8m), co gwarantuje łatwy dostęp i dodatkowe miejsca parkingowe.
✅ ZAPLECZE MOTORYZACYJNE:
Dwa niezależne garaże (odpowiednio 28 m² i 11 m²), w tym jeden przystosowany pod vana lub warsztat (wysokość 3,30 m), wyposażone w nowoczesne bramy segmentowe.
✅ MAŁE SPA I RELAKS:
Nieruchomość wyposażona jest w suchą saunę dla dwóch osób, taras i klimatyczny kominek w salonie.
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI:
PARTER – STREFA BIZNESOWA I GOSPODARCZA (łącznie ok. 174 m²) – niezależne oddzielne wejście
- Część Handlowo-Usługowa: Otwarta przestrzeń idealna na sklep, biuro, gastronomię o pow. 78 m2 z oknami aluminiowymi, bezpiecznymi i antywłamaniowymi
- Pomieszczenie gospodarcze: Duża sala z zapleczem sanitarnym (WC, prysznic) i pokojami - 65 m2
- Wiatrołap i korytarz
- Cztery pokoje z kuchnią z łazienką i wc.
PIWNICA – około 12 m2 w której znajduje się kotłownia.
PODDASZE UŻYTKOWE – STREFA MIESZKALNA (łącznie ok. 174 m² z "skosami")
Niezależne oddzielne wejście.
Niezwykle przestronne i jasne wnętrze z dużą liczbą okien dachowych.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym: Idealny do rodzinnych spotkań, wyposażony w kominek i solidny parkiet dębowy.
- Łazienka: Wyposażona w prysznic, wannę, WC i bidet.
- Trzy sypialnie: Komfortowe pokoje, z których jeden posiada wyjście na duży taras.
PARAMETRY TECHNICZNE I LOKALIZACJA:
- Budynek: Wolnostojący, ocieplony styropianem 15 cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym typu "kornik".
- Dach: Blachodachówka "Szwedzka".
- Ogrzewanie: Piec dwubiegowy na olej opałowy (Wolf), ze zbiornikiem 2000 litrów.
- Parking: Dodatkowy parking na 9 metrów przed posesją (idealny dla klientów).
- Otoczenie: Ciche osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów i basenu. Bardzo dobry dostęp do drogi głównej.
- Dwa garaże wolnostojące
- Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny.
Ta nieruchomość to doskonała baza pod Twoją firmę, gabinety, wynajem lub po prostu przestronny, bezpieczny dom dla Twojej rodziny w świetnej lokalizacji Płocka.
Nie czekaj! Taka okazja zdarza się rzadko.
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację
Biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej.
Oferta na wyłączność.
Lokalizacja
- Położenie i wygląd działki: teren płaski
- Zabudowa w okolicy: osiedle domów jednorodzinnych
- Głośność: cicho
- Przyroda w okolicy: łąka, rzeka
