DZIAŁKA Z MPZP -3,9 ha z potencjałem usługowo-mieszkaniowym – Miszewko Strzałkowskie
Informacje
- Cena za mkw : 38.00 zł
- Nr oferty: DAM853
- Powierzchnia działki: 39122 m²
- Rodzaj działki: budowlana
Szczegóły oferty
Działka
- Dojazd do działki: Tak
- Kształt działki: prostokąt
- Woda: Tak
- Prąd: Tak
- Warunki zabudowy: Tak
- Ogrodzenie: Nie
Opis
-
Opis
:
Szukasz miejsca pod dochodowy biznes, bazę logistyczną lub prestiżowy projekt deweloperski? Ta oferta łączy strategiczną lokalizację z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 39 122 m², położona w gminie Słupno (powiat płocki), oferująca unikalne połączenie funkcji biznesowych, mieszkaniowych i rekreacyjnych.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
1. Ogromny potencjał adaptacyjny (MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum:
FUNKCJA USŁUGOWO - MIESZKANIOWA (U/MN)
- Strefa U/MN (ok. 2,25 ha) ca. 25500 m2 Idealna pod centrum logistyczne, produkcję rzemieślniczą lub handel. Plan dopuszcza zmianę na funkcję produkcyjną nieuciążliwą.
FUNKCJA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA (MN/U)
- Strefa MN/U (ok. 0,75 ha) ca. 7500 m2: Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową z usługami. To doskonałe miejsce na osiedle domów jednorodzinnych lub budynki z lokalami komercyjnymi. ( powierzchnia mieszkaniowa co najmniej 60% powierzchni obiektu)
- Naturalna bariera (ZL): Pas starego drzewostanu liściastego (0,08 ha) naturalnie oddziela strefę biznesową od mieszkalnej, podnosząc komfort i estetykę przyszłego zagospodarowania.
2. Strategiczne kierunki inwestycyjne: Dzięki zapisom planu i rozproszonej zabudowie sąsiedzkiej, nieruchomość jest "samograjem" dla takich projektów jak:
- Centrum Senioralne / Dom Spokojnej Starości: Bliskość natury, las na działce i spokojna okolica zapewnią ciszę, a łatwy dojazd z Płocka i Warszawy ułatwi kontakt z rodziną.
- Centrum Rekreacyjno-Sportowe: Idealna przestrzeń na halę sportową, korty czy ośrodek jeździecki z zapleczem mieszkalnym.
- Baza okołoprzemysłowa: Położenie zaledwie 1,5 km od Bazy Surowcowej PERN Plebanka czyni to miejsce idealnym pod zaplecze techniczne, biurowe lub magazynowe dla firm współpracujących z sektorem energetycznym.
3. Doskonała logistyka i infrastruktura:
- Komunikacja: Zaledwie 5 km od drogi krajowej DK62 (Płock – Warszawa). Dostęp do działki z dwóch stron (w tym droga asfaltowa gminna).
- Media: Wodociąg i sieć energetyczna znajdują się bezpośrednio wzdłuż granicy działki.
- Gotowość do podziału: Wydano już postanowienie o zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału (min. działki 1500–2000 m²), co pozwala na szybką sprzedaż mniejszych parceli z dużym zyskiem.
KLUCZOWE PARAMETRY:
- Powierzchnia: 3,9122 ha
- Kształt: Regularny prostokąt 470 x 87 m
- Lokalizacja: Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno
Inwestuj tam, gdzie możliwości są tak szerokie jak teren, który kupujesz.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Przekonaj się osobiście o potencjale tego miejsca!
Lokalizacja
- Położenie i wygląd działki: teren płaski, pusta
- Głośność: cicho
Multimedia
- Wideo URL wideo:
