UNIKATOWY DOM JEDNORODZINNY Z FUNKCJĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ | PŁOCK, UL. ŚRODKOWA | DUŻY POTENCJAŁ
Informacje
- Powierzchnia użytkowa: 333 m²
- Cena za mkw : 4,204.00 zł
- Nr oferty: DHS 358
- Powierzchnia działki: 533 m²
- Liczba pokoi: 9
- Piętro : 0
- Liczba pięter w budynku: 1
- Rodzaj budynku: dom z funkcją usługową
- Rodzaj działki: budowlana
- Stan nieruchomości: bardzo dobry
- Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
- Miejsce parkingowe: Tak
Działka
- Dojazd do działki: Tak
- Kształt działki: prostokąt
- Woda: Tak
- Odprowadzanie ścieków: Tak
- Prąd: Tak
- Opomiarowanie wody: Tak
- Warunki zabudowy: Tak
- Ogrodzenie: Tak
Pomieszczenia
- Balkon: Tak
- Rodzaj balkonu: balkon
- Piwnica: Tak
- Ogródek: Tak
- Poddasze: Tak
- Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny
Budynek
- Technika budowy: mieszana
- Okna: aluminiowe
- Ogrzewanie: piec, kominek, olej opałowy
- Prąd: Tak
- Siła: Tak
- Gaz: Tak
- Źródło wody pitnej: woda miejska / wodociąg
- Opomiarowanie wody: Tak
- Internet: Tak
- Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
- Nadaje się na biuro: Tak
Opis
-
Opis
:
Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która bez kompromisów połączy komfortowe życie Twojej rodziny z prowadzeniem własnego biznesu?
A może planujesz inwestycję z pewnym zwrotem?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 333 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 533 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i bardzo zielonej części Płocka, przy ul. Środkowej (osiedle Dobrzyńska).
To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń, elastyczność i możliwość adaptacji pod własne potrzeby.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✅ FUNKCJONALNOŚĆ 2W1:
Dom posiada dwie niezależne części mieszkalne z oddzielnymi wejściami oraz wydzieloną, przestronną część handlowo-usługową (idealną na sklep, gabinety, biura, gastronomię). Możesz zamieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu!
✅ W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA POSESJA:
Teren wokół domu jest w całości wyłożony kostką brukową (polbrukiem) – zapomnij o błocie i trudnym w utrzymaniu trawniku. Działka jest ogrodzona i bezpieczna.
✅ DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA:
Aż trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym przesuwne, o szerokościach 4m i 8m), co gwarantuje łatwy dostęp i dodatkowe miejsca parkingowe.
✅ ZAPLECZE MOTORYZACYJNE:
Dwa niezależne garaże (odpowiednio 28 m² i 11 m²), w tym jeden przystosowany pod vana lub warsztat (wysokość 3,30 m), wyposażone w nowoczesne bramy segmentowe.
✅ MAŁE SPA I RELAKS:
Nieruchomość wyposażona jest w suchą saunę dla dwóch osób, taras i klimatyczny kominek w salonie.
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI:
PARTER – STREFA BIZNESOWA I GOSPODARCZA (łącznie ok. 174 m²) – niezależne oddzielne wejście
- Część Handlowo-Usługowa: Otwarta przestrzeń idealna na sklep, biuro, gastronomię o pow. 78 m2 z oknami aluminiowymi, bezpiecznymi i antywłamaniowymi
- Pomieszczenie gospodarcze: Duża sala z zapleczem sanitarnym (WC, prysznic) i pokojami - 65 m2
- Wiatrołap i korytarz
- Cztery pokoje z kuchnią z łazienką i wc.
PIWNICA – około 12 m2 w której znajduje się kotłownia.
PODDASZE UŻYTKOWE – STREFA MIESZKALNA (łącznie ok. 174 m² z "skosami")
Niezależne oddzielne wejście.
Niezwykle przestronne i jasne wnętrze z dużą liczbą okien dachowych.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym: Idealny do rodzinnych spotkań, wyposażony w kominek i solidny parkiet dębowy.
- Łazienka: Wyposażona w prysznic, wannę, WC i bidet.
- Trzy sypialnie: Komfortowe pokoje, z których jeden posiada wyjście na duży taras.
PARAMETRY TECHNICZNE I LOKALIZACJA:
- Budynek: Wolnostojący, ocieplony styropianem 15 cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym typu "kornik".
- Dach: Blachodachówka "Szwedzka".
- Ogrzewanie: Piec dwubiegowy na olej opałowy (Wolf), ze zbiornikiem 2000 litrów.
- Parking: Dodatkowy parking na 9 metrów przed posesją (idealny dla klientów).
- Otoczenie: Ciche osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów i basenu. Bardzo dobry dostęp do drogi głównej.
- Dwa garaże wolnostojące
- Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny.
Ta nieruchomość to doskonała baza pod Twoją firmę, gabinety, wynajem lub po prostu przestronny, bezpieczny dom dla Twojej rodziny w świetnej lokalizacji Płocka.
Nie czekaj! Taka okazja zdarza się rzadko.
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację
Biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej.
Oferta na wyłączność.
Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność autora i są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, modyfikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody właściciela. Każde nieautoryzowane użycie zdjęć będzie stanowiło naruszenie praw autorskich i może skutkować konsekwencjami prawnymi.
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Leo-Home Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Leo-Home nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Lokalizacja
- Położenie i wygląd działki: teren płaski
- Zabudowa w okolicy: osiedle domów jednorodzinnych
- Głośność: cicho
- Przyroda w okolicy: łąka, rzeka
