OFERTA PREMIUM- DOM Z BASENEM-WIDOK NA WISŁĘ

REZYDENCJA Z WIDOKIEM NA WISŁĘ

PRYWATNY AZYL W BRWILNIE, 10 min OD PŁOCKA – OFERTA PREMIUM - DODATKOWA DZIAŁKA 30/8 W CENIE

SĄ NIERCHOMOŚCI, KTÓRE OFERUJĄ PRZESTRZEŃ. SĄ TEŻ TAKIE, KTÓRE OFERUJĄ STYL ŻYCIA

Szukasz nieruchomości, która oferuje absolutną dyskrecję, zapierający dech w piersiach krajobraz i całkowitą niezależność, a jednocześnie pozwala w kilka minut znaleźć się w centrum miasta? Ta wyjątkowa posiadłość w Brwilnie to inżynieryjny i aranżacyjny majstersztyk  o łącznej powierzchni użytkowej ponad 320 m² (plus 70 m² klimatycznego poddasza). Położona w elitarnej, cichej okolicy z widokiem na Wisłę, oferuje standard życia, jakiego próżno szukać w miejskich realiach.

Nieruchomość zachwyca połączeniem prywatności, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz bliskości natury. Położona na imponującej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni około 3860 m², oferuje komfort życia na poziomie spotykanym w najbardziej prestiżowych realizacjach.

UNIKATOWA OFERTA: GWARANCJA DOŻYWOTNIEJ PRYWATNOŚCI

W cenie nieruchomości zawarta jest dodatkowa działka (nr 30/8) 526 m² ) usytuowana na końcu drogi dojazdowej. To Twoja osobista polisa ubezpieczeniowa na spokój – gwarantuje, że nikt nigdy nie wybuduje się „okno w okno”, a otaczająca dom intymność pozostanie nienaruszona na zawsze.

 NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO TO DOM WYJĄTKOWY?

- Prestiżowa lokalizacja i widok: Dom usytuowany w Brwilnie, z malowniczym widokiem na Wisłę. Otoczony dojrzałą zielenią, gwarantuje brak bliskich sąsiadów i pełną swobodę.

- Błyskawiczny, bezkolizyjny dojazd: Zaledwie 10 minut dzieli Cię od ścisłego centrum Płocka – idealne połączenie ucieczki od zgiełku z wygodą miejskiego życia.

- Prywatny resort w ogrodzie: Jak widać na załączonych zdjęciach, sercem ogrodu jest duży, wbudowany basen zewnętrzny (6,57x4,07x 1,38) otoczony zadbaną roślinnością, klimatyczną altaną i profesjonalnym oświetleniem strefowym (w tym podświetleniem drzew). Do tego prywatne boisko do koszykówki!

- Ekonomia, która szokuje: Dzięki nowemu, potężnemu ociepleniu (styropian grafitowy 15 cm + pianka na poddaszu), oknom termo, rekuperacji oraz kolektorom słonecznym, koszt ogrzewania i ciepłej wody dla tak ogromnego domu to zaledwie 4 000 - 5 000 zł NA CAŁY ROK!

(W cenie otrzymujesz od właściciela pełny, podziemny zbiornik gazu 4600 l).

-  Samowystarczalność i bezpieczeństwo 24/7: Dom wyposażony w 3-fazowy agregat prądotwórczy Diesel, własną oczyszczalnię ścieków, zaawansowany monitoring oraz alarm połączony bezpośrednio z firmą ochroniarską. O bezpieczeństwo dbają też folie antywłamaniowe i systemy anty-wyważeniowe w oknach.

- Prywatna strefa rozrywki: W podpiwniczeniu znajduje się profesjonalnie przygotowana przestrzeń o powierzchni aż 52 m², zaaranżowana na siłownię oraz domowe kino. Kolejna strefa relaksu to otwarte poddasze z nagłośnieniem JBL w suficie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ZACHWYCA (ROZKŁAD POMIESZCZEŃ)

Dom charakteryzuje się genialnym, trójpoziomowym układem, który daje wszystkim domownikom maksimum komfortu.

1. Parter (110,84 m²) – Serce Domu i Strefa Dzienna

• Salon z kominkiem (52 m²): Przestronny, doskonale doświetlony, z  widokiem na ogród i basen.
• Kuchnia (16,6 m²) ze spiżarnią (1,7 m²): Ergonomiczna, w pełni wyposażona.
• Gabinet (13,6 m²): Idealne miejsce do pracy zdalnej.
• Dodatkowo: Komfortowy hall, wiatrołap, łazienka i osobne WC.

2. Piętro (93,26 m²) – Prywatna Strefa Sypialniana

• Master Bedroom (31,2 m²) z dedykowaną garderobą (3 m²).
• Pokój kąpielowy (14 m²) oraz dwie dodatkowe, mniejsze łazienki – koniec z porannymi kolejkami!
• Dwa dodatkowe pokoje (12,6 m² z wyjściem na balkon oraz 11,1 m² idealny na pracownię).
• Funkcjonalna pralnia (2 m²).

3. Klimatyczne Poddasze (~70 m² po podłodze)

• Otwarta, przytulna przestrzeń pokryta wykładziną, z wbudowanym nagłośnieniem sufitowym JBL – idealne miejsce na pokój zabaw dla dzieci, strefę gamingową lub relaks przy muzyce.

4. Podpiwniczenie (ok. 121 m²) – Technologia i Rozrywka

• Siłownia i kino domowe (52 m²).
• Wbudowany garaż (17 m²) z nową bramą i gniazdem siłowym.
• Zaawansowane zaplecze techniczne: stacja uzdatniania wody z magnetyzerem, nowoczesny piec Viessmann Vitola 200, system cyrkulacji z timerem (gorąca woda natychmiast po odkręceniu kranu!).
• Spiżarnia/królestwo zapasów (19 m²) z dodatkową lodówką i zamrażarką.

WOLNOSTOJĄCY, DWUPOZIOMOWY GARAŻ MARZEŃ

Obok domu znajduje się niezależny, potężny garaż, który zachwyci każdego fana motoryzacji:

• Parter (36 m²) + Ocieplone poddasze użytkowe (36 m²) z oknami dachowymi. ( Ściany ocieplone styropianem grafitowym 15 cm – garaż nie wymaga ogrzewania, zimą temperatura nie spada poniżej 6-8 stopni.
• Pełna mechanizacja: brama na pilota, wentylacja mechaniczna z czujnikiem wilgotności, czujka alarmowa, dwa odpływy w podłodze oraz boczna część gospodarcza  na drewno kominkowe i kosze.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Posiadłość otacza reprezentacyjny podjazd i chodniki wyłożone kostką brukową (ok. 500 m²) oraz szlachetną kostką granitową dookoła domu (150 m²). Teren jest oświetlony w strefach (również poza ogrodzeniem) i w pełni zabezpieczony.

W cenie domu: większość mebli, wysokiej klasy sprzęty AGD/RTV, pełna infrastruktura światłowodowa z doskonałym Wi-Fi oraz wspomniana działka gwarancyjna 30/8 !

W 2022 roku dom przeszedł gruntowny remont oraz modernizację instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej – wchodzisz i mieszkasz na własnych, luksusowych warunkach.

BONUS !!!!

W zasobach tego samego właściciela znajdują się trzy działki, położone wzdłuż drogi dojazdowej do posesji. Przy zakupie całości właściciel gwarantuje sporo niższa cenę w stosunku do sprzedaży jednostkowej działek. Zachęcam do zapoznania się z pełnym opisem proponowanych działek. Link poniżej :

https://leo-home.pl/oferta/dzialki-budowlane-brwilno-gm-stara-biala-luzna-zabudowa-rezydencjonalna/?search_url=https%3A%2F%2Fleo-home.pl%2Foferty%2F%3Flayout%3Dgrid-3%26is_collapsed_filter_enabled%3D0%26page_num%3D2%26paged-1%3D2

Zapraszam na prezentację tego niezwykłego miejsca. Przekonaj się na własne oczy, jak smakuje absolutna prywatność z widokiem na Wisłę.

Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią własność autora i są chronione prawem autorskim. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, modyfikowania oraz wykorzystywania        w jakiejkolwiek formie bez pisemnej zgody właściciela. Każde nieautoryzowane użycie zdjęć będzie stanowiło naruszenie praw autorskich i może skutkować konsekwencjami prawnymi.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Leo-Home Nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i  wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Leo-Home nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.